Guestbook

Davidskalk

01 Oct 2024 - 09:02 pm

Роман Василенко: в 2020 году выйдем на покупку 100 квартир в месяц
Василенко Рома
В конце декабря в Москве по инициативе депутатов Государственной думы Сергея Крючка и Олега Нилова прошел круглый стол о перспективах жилищной кооперации для решения жилищной проблемы в России. Большой интерес вызвала модель жилищных кооперативов, обходящегося без государственной поддержки и подразумевающая покупку только готового, а не строящегося жилья.

Депутат Государственной думы Олег Нилов подчеркнул, что кооперативы существовали еще в советские времена, это позитивный опыт, который нуждается в государственной поддержке — ведь это способ беспроцентной покупки объектов недвижимости вскладчину. — Опыт Германии свидетельствует о том, что он очень эффективен, — заявил депутат Государственной думы Сергей Крючек, — Там очень большой объем жилья приобретается за счет кооперативного финансирования, а не ипотеки. Это альтернативный источник финансирования решения жилищного вопроса.
Присутствовавший на круглом столе практик жилищной кооперации — председатель правления жилищного кооператива "Бест Вей" Роман Василенко подчеркнул, что возглавляемый им кооператив как раз является примером решения квартирного вопроса без государственного финансирования и при этом с минимальной переплатой.

— Квартира, приобретенная кооперативом, обойдется существенно дешевле ипотечной. Переплата, связана с внесением вступительного и членских взносов, по наиболее типичным квартирам — стоимостью 3,5-4 млн рублей, составит примерно 10-15%.

По его словам, жилищная кооперация в России имеет давнюю историю. Дореволюционная Россия была первой в мире по числу кооперативов в мире. Жилищные кооперативы были распространены и в советское время. В пореформенный период был избран американской путь — акцент на ипотеку. Но он себя не оправдал — так как ипотеку получить довольно тяжело и число нуждающихся в качественном жилье сокращается медленно.

Кооперативное же финансирование получить, наоборот, легко. Нет таких требований, как хорошая кредитная история, не требуется подтвержденный доход.

Что касается возрастных ограничений, то пайщику должно исполниться 16 лет, верхних ограничений для вступления в кооператив нет. Залоговой частью выступает сама квартира: пока пайщик полностью не рассчитается с кооперативом, она находится в собственности кооператива, то есть в собственности всех пайщиков. Как только пайщик рассчитался с кооперативом, он получает право регистрации перехода права собственности на квартиру.

— В развитии жилищных кооперативов нужно правильно расставить акценты: выбрать форму, нуждающуюся в приоритетной поддержке. Есть жилищно-строительные кооперативы — это как раз случай Су-155. И есть жилищные кооперативы. Нет рисков, характерных, например, для ЖСК — рисков того, что ликвидный объект недвижимости, гарантирующий выплату пая пайщику, который примет решение выйти из кооператива, не будет создан — потому что дом по тем или иным причинам не будет достроен.

ЖК, сказал Василенко, покупают только готовые квартиры — на первичном или вторичном рынке, с зарегистрированным правом собственности, причем, квартиры, прошедшие тщательную юридическую проверку и независимую оценку рыночной стоимости. Это наиболее безопасное вложение. Достоинство ЖК, по словам Василенко, в том, что они не привлекают кредиты и не нуждаются в госфинансировании. Они способны решить проблему доступного жилья. У них одна-единственная задача — приобретение квартир для пайщиков, — заметил Василенко, — Они не имеют права привлекать заемные средства.

Timothymoito

01 Oct 2024 - 08:38 pm

Preserving a neat and safe setting at fuel stations is crucial for client happiness and security. High-pressure washing maintains the tidiness and safety of service stations by removing leaks, dust, and litter that might accumulate over time. A neat fuel station not only looks more welcoming but also lowers the risk of mishaps due to slick areas and dangerous substances. Consistent power washing also helps keeping the quality of the fuel station's areas, stopping long-term damage due to fuel and fuel leaks. By implementing pressure cleaning, service station operators can improve the general patron happiness, leading to increased loyalty and continued patronage. If you're curious, please visit my domestic and corporate pressure cleaning site to discover more.
Roof Soft-Washing near Nevada County, and Marin CA for home owners

Increasing the Durability of Commercial Roofing 34fc991

Raymondflist

01 Oct 2024 - 07:59 pm

Приобретая товары в виртуальной среде, нельзя упускать из виду вопрос безопасности. В современном мире множество интернет-площадок активно собирают информацию о своих посетителях, однако megaweb4 at выделяется на фоне этого. При регистрации на платформе megaweb4 at не требуется подтверждать электронную почту и проходить проверку через SMS. Оплата покупок осуществляется с использованием встроенного обменника или различных криптовалют. Мега предлагает огромный выбор категорий и тысячи товаров, ожидающих вас на своих страницах.

мега даркнет маркет ссылка тор: https://xn--megsb-l11b.com

Johniecyday

01 Oct 2024 - 07:34 pm

Автосалон KYAD уже давно зарекомендовал себя как надежный партнер для корпоративных клиентов, предлагая надёжные автомобили включающие НДС, для предприятий. Сегодня большинство организаций нуждаются в обновлении автопарка или покупки автомобилей для коммерческих целей, и в подобных случаях KYAD становится лучшим выбором. Предлагая такую услугу как, автомобили для бизнес-клиентов.

Ассортимент автомобилей регулярно обновляется, что гарантирует, что в KYAD всегда доступны новейшие автомобили с инновационными решениями и усовершенствованными функциями. Это позволяет компаниям оставаться в тренде автомобильных технологий и выбирать автомобили, отвечающие самым высоким требованиям.
Ключевое преимущество сотрудничества с KYAD — это прозрачность каждой сделки. Каждая сделка подтверждается юридическими нормами и законами, что обеспечивает безопасность и надежность. Клиенты могут быть уверены, что документация всегда в порядке, а автомобили поставляются с полным пакетом сопроводительной документации, включая счета-фактуры с НДС.

Larrytriex

01 Oct 2024 - 07:21 pm

Оформим второе гражданство, вид на жительство (ВНЖ) или резидентство в разных странах СНГ, Европы и Америки. Смотрите вступительное видео:
https://www.youtube.com/watch?v=R4GyGl7X07E

Второе гражданство, практическая иммиграция, иммиграция, вид на жительство, ВНЖ, Зелёная карта (green card) США
Гражданство стран Евросоюза под ключ
Гражданство на основании корней
Гражданство Армении под ключ
Гражданство Кыргызстана под ключ
Гражданство Польши под ключ
Гражданство Болгарии под ключ
Гражданство Италии под ключ
Гражданство Греции под ключ
Гражданство Израиля под ключ

Пишите нам в ТЕЛЕГРАМ: https://t.me/LibFinTravel

Или заходите на сайт: https://libertyfintravel.ru/vnj-i-vtoroe-grajdanstvo

Raymondflist

01 Oct 2024 - 07:07 pm

Устали искать компромисс между удобством и безопасностью? Mega предлагает отличное сочетание! Благодаря передовым протоколам безопасности и легкому в использовании интерфейсу рабочая ссылка на мегу обеспечивает беспрепятственный шопинг. Пройдите легкую процедуру регистрации и ознакомьтесь с разнообразными категориями. Присоединяйтесь к официальная ссылка мега прямо сейчас и делайте покупки с полной уверенностью.

мега сб зеркало: https://xn--megsb-l11b.com

Curtisnoilk

01 Oct 2024 - 06:51 pm

You can now order your Spirit Halloween costume on Uber Eats
Кракен тор
Uber is cashing in on spooky season.

The ridehailing company will now deliver costumes, makeup, and even decorations from Spirit Halloween, the largest Halloween retailer in North America, Uber announced in a press release Friday.

Big-box retailers are getting into Halloween earlier and earlier, suggesting American consumers continue spending on the October holiday even as they pull back from other discretionary purchases.

Customers in the US and Canada can buy their Chipotle burrito costume for the same price as in store, but without having to visit the seasonal Halloween store that pops up in abandoned storefronts every year, Uber said. Of course, there will still be the fees associated with Uber Eats delivery.

Spirit Halloween has 1,525 locations.

“The holiday season officially kicks off this time of year, and households across the country are looking to on-demand delivery to get what’s needed—now,” said Beryl Sanders, director of US grocery and retail partnerships at Uber, in a statement.

Since the pandemic, different types of retailers have partnered with Uber to deliver their goods – such as Olive Garden for its breadsticks and pasta. Uber Eats has also partnered with Big Lots, Lowe’s, Michael’s and Party City for on-demand delivery.

Uber and its competitors have also experimented with robot deliveries, though those have not fully taken off in the US market.

Doyledyelo

01 Oct 2024 - 06:49 pm

Роман Василенко: в 2020 году выйдем на покупку 100 квартир в месяц
Сергей Крючек
В конце декабря в Москве по инициативе депутатов Государственной думы Сергея Крючка и Олега Нилова прошел круглый стол о перспективах жилищной кооперации для решения жилищной проблемы в России. Большой интерес вызвала модель жилищных кооперативов, обходящегося без государственной поддержки и подразумевающая покупку только готового, а не строящегося жилья.

Депутат Государственной думы Олег Нилов подчеркнул, что кооперативы существовали еще в советские времена, это позитивный опыт, который нуждается в государственной поддержке — ведь это способ беспроцентной покупки объектов недвижимости вскладчину. — Опыт Германии свидетельствует о том, что он очень эффективен, — заявил депутат Государственной думы Сергей Крючек, — Там очень большой объем жилья приобретается за счет кооперативного финансирования, а не ипотеки. Это альтернативный источник финансирования решения жилищного вопроса.
Присутствовавший на круглом столе практик жилищной кооперации — председатель правления жилищного кооператива "Бест Вей" Роман Василенко подчеркнул, что возглавляемый им кооператив как раз является примером решения квартирного вопроса без государственного финансирования и при этом с минимальной переплатой.

— Квартира, приобретенная кооперативом, обойдется существенно дешевле ипотечной. Переплата, связана с внесением вступительного и членских взносов, по наиболее типичным квартирам — стоимостью 3,5-4 млн рублей, составит примерно 10-15%.

По его словам, жилищная кооперация в России имеет давнюю историю. Дореволюционная Россия была первой в мире по числу кооперативов в мире. Жилищные кооперативы были распространены и в советское время. В пореформенный период был избран американской путь — акцент на ипотеку. Но он себя не оправдал — так как ипотеку получить довольно тяжело и число нуждающихся в качественном жилье сокращается медленно.

Кооперативное же финансирование получить, наоборот, легко. Нет таких требований, как хорошая кредитная история, не требуется подтвержденный доход.

Что касается возрастных ограничений, то пайщику должно исполниться 16 лет, верхних ограничений для вступления в кооператив нет. Залоговой частью выступает сама квартира: пока пайщик полностью не рассчитается с кооперативом, она находится в собственности кооператива, то есть в собственности всех пайщиков. Как только пайщик рассчитался с кооперативом, он получает право регистрации перехода права собственности на квартиру.

— В развитии жилищных кооперативов нужно правильно расставить акценты: выбрать форму, нуждающуюся в приоритетной поддержке. Есть жилищно-строительные кооперативы — это как раз случай Су-155. И есть жилищные кооперативы. Нет рисков, характерных, например, для ЖСК — рисков того, что ликвидный объект недвижимости, гарантирующий выплату пая пайщику, который примет решение выйти из кооператива, не будет создан — потому что дом по тем или иным причинам не будет достроен.

ЖК, сказал Василенко, покупают только готовые квартиры — на первичном или вторичном рынке, с зарегистрированным правом собственности, причем, квартиры, прошедшие тщательную юридическую проверку и независимую оценку рыночной стоимости. Это наиболее безопасное вложение. Достоинство ЖК, по словам Василенко, в том, что они не привлекают кредиты и не нуждаются в госфинансировании. Они способны решить проблему доступного жилья. У них одна-единственная задача — приобретение квартир для пайщиков, — заметил Василенко, — Они не имеют права привлекать заемные средства.

Raymondflist

01 Oct 2024 - 06:16 pm

Готовы почувствовать удобство онлайн-покупок? Обратите внимание на http mega sb! Благодаря удобному интерфейсу и разнообразию товаров мега дарк нет обеспечивает удобство покупок. Наслаждайтесь легкой регистрацией и изучайте разнообразные категории. Присоединяйтесь к мега дарк нет уже сегодня и делайте покупки с уверенностью.

ссылки на мега дарк: https://xn--megsb-l11b.com

Online Pharmacies In Usa

01 Oct 2024 - 05:47 pm

Very nice blog post. I absolutely appreciate this site. Keep writing!